Обсяг іпотечного кредитування зріс за рік у 2,4 раза, – опитування НБУ
Банки України повідомили, що в грудні 2021 року видали 1 113 іпотечних кредитів на загальну суму 990 млн грн. Це найвищий місячний показник за період опитування банків – з грудня 2018 року. Загалом за 2021 рік банки видали 10,8 тис. іпотечних кредитів на загальну суму 8,9 млрд грн. Порівняно з 2020 роком нове іпотечне кредитування торік майже подвоїлося за кількістю договорів та зросло в 2,4 раза в грошовому вимірі.
Про це свідчать результати чергового опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів, повідомляє пресслужба Національного банку України (НБУ).
Як повідомляється, про видачу нової іпотеки у грудні минулого року повідомили 20 банків.
Водночас за підсумками 2021 року Нацбанк відзнає, що загалом ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим. Майже 90% нових угод (на 7,5 млрд грн) за 2021 рік уклали п’ять банків.
"Банки переважно кредитують купівлю житла на вторинному ринку нерухомості: частка укладених іпотечних договорів у цьому сегменті становила близько 90% від усіх нових іпотечних кредитів у 2021 році", – йдеться у повідомленні.
При цьому минулого року зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Так, якщо у 2020 році він становив близько 663 тис. грн, то у 2021 році – 819 тис. грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2021 році становив 893 тис. грн, вторинної – 809 тис. грн.
За даними проведеного Нацбанком опитування, середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами в грудні 2021 року становила 16,1% на первинному ринку і 13,6% – на вторинному.
"За рік ставки знизилися на 0,8 в. п. та на 0,4 в. п. відповідно, незважаючи на те, що в листопаді-грудні спостерігалося незначне їх зростання", – відзначили в НБУ.
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у 2021 році видано в Києві – 2,8 тис. договорів на загальну суму 3,1 млрд грн (35% від загального обсягу). Далі за цим показником розташувалися Київська область – 1,6 тис. договорів на 1,7 млрд грн (19%), Харківська – 1,1 тис. договорів на 739 млн грн (8%), Львівська – 580 договорів на 488 млн грн (6%) та Дніпропетровська область – 626 договорів на 407 млн грн (5%).
В Нацбанку нагадали, що щомісячні результати опитування банків – самооцінка банками власних іпотечних портфелів, тому вони можуть не збігатися з офіційною статистикою. Відмінності зумовлені насамперед використанням банками управлінської звітності для цілей складання таблиці даних стосовно іпотечних портфелів. Такий підхід точніше відображає тип застави за кредитами, а отже, й сутність класифікації кредитів.
Банки можуть уточнювати відомості за попередні місяці, тож у наступних періодах ймовірні ретроспективні зміни.
