Стоимость земли в Украине может вырасти втрое после отмены моратория, – Всемирный банк
В случае снятия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения Всемирный банк готов предоставлять больше финансовой помощи Украине, а цены на землю вырастут.
Об этом заявила в интервью Bloomberg Сату Кахконен, директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы, передает БизнесЦензор со ссылкой на Экономическую правду.
Всемирный банк прогнозирует, что цены на продажу земли вырастут до $3-3,5 тыс. за га по сравнению с $1-1,5 тыс., которые действуют в настоящее время.
"Бизнес готов платить больше за определенность и возможность избежать инвестиционных рисков. Техническая работа по снятию моратория в Украине фактически завершена", - отметила Кахконен и подчеркнула, что это приведет к увеличению финансовой помощи Украине.
Также в публикации Bloomberg говорится, что украинские землевладельцы получают самую низкую цену за аренду земли в Европе при том, что качество украинских почв - одно из самых высоких в мире.
Но правительство затягивает вопрос рынка земли перед выборами во избежание репутационных рисков.
"Политики используют мораторий, чтобы "защищать крестьян", хотя на самом деле просто пытаются получить электоральные дивиденды", - сказал в интервью Bloomberg Максим Мартынюк, первый заместитель министра аграрной политики.
Как сообщалось, 7 декабря 2017 года Рада продлила мораторий на продажу земли.
Вот у них и скупят паи, за копейки.
У нас в селе новые современные дома выставлены на продажу дешевле чем старые развалюхи.
Что мы имеем по факту сейчас? У нас что земля есть неиспользуемая? Все используется крупными агрохолдингами, только используется как. Берется аренда на 10 000 000 гектар, на 99 лет, за 1 гривну, (и это не метафора, так и есть на самом деле) и эксплуатируется эта земля так, как будто в последний день, выжимая из нее все соки. Естественно такая аренда дается не всем а особо приближенным к императору.
Что будет иметь Украина сделав рынок земли.
Во первых, она сможет продать землю, а это бабки.
Во вторых она сможет получать каждый год налог на эту землю, это это еще бабки.
В третьих она получит ответственного пользователя этой земли, который будет за ней следить, зная что она его.
В четвертых, люди в селах смогут продать свои паи, которые они не в состоянии обрабатывать, таким образом получив на руки свободные деньги, на которые можно будет купить тот же трактор, и обрабатывать пай например своих родственников получая прибыль.
Оставляя все как есть сейчас, это давать олигархам бесплатно распоряжаться украинской земле, эксплуатируя ее нещадно и безответственно.
Че ви пишете? Які накуй 10 лямів гектар? у кого? Така схема можлива лише у разі якщо земля береться в оренду у держави, а у неї її давно вже не має. Уся земля у приватній власності селян, окремих людей. Максимальний пай, якщо не помиляюсь 5 га.
Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку (пай) визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, передбачена законодавством з питань оренди землі. Податковий кодекс України встановлює, що річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки ( приблизно 25-30 тис.грн за га), та не може перевищувати 12%. Мінімальний розмір орендної плати для договорів оренди у розмірі 3% також встановлений Указом Президента України № 92/2002 від 02.02.2002 року.
Чому податкова слідкує за розміром орендної плати? - А тому, що від неї власники паїв мусять згідно закону заплатити ще подоходнього 18%. Отже, чим вища арендна плата, тим більший платіж подоходнього в бюджет. Цей платіж зазвичай сплачують за власника паїв агрофірми, що арендують в нього землю.
Землей могу ворочать только в цветочных горшках)))
А різниця будет в том что они бабки за это платить будут. Это очень большая різниця.
Так сказать " в уши лажу дуют ",чтобы скупить дешево последний актив,который у нас остался.Не приводят опыт других стран,а там,после открытия рынка земли,цены откатывались и только через несколько лет возростали.Но,так как мнение граждан у нас никого не интересует,закон об открытии рынка будет принят перед выборами-тогда,когда и принимаются все "непопулярные" законы.
В ближайшие десятилетия мир может столкнуться с масштабным продовольственным кризисом: людям просто не будет хватать еды. Во многих странах, особенно перенаселенных бедных государствах, может случиться голод. Избежать этого можно только в том случае, если мы увеличим производство еды на 70%.
Проблемы с продовольствием начнутся после 2050 года: как раз к этому времени наши потребности в еде превысят ее производство, прогнозируют в банке Bank of America Merrill Lynch. Сейчас в мире хронически не доедают 805 млн человек. К 2050 году голодать будут куда больше людей.
Избежать голода можно лишь с помощью новых технологий и различных инноваций. Перед человечеством стоит серьезная задача: пахотных земель и воды не хватает, урожайность культур растет очень медленно, а работать в сельском хозяйстве мало кто хочет. Самым неблагоприятным образом на ситуацию сказывается и изменение климата: то на одном, то на другом континенте урожай гибнет из-за слишком высоких температур, наводнений, засух или просто непредвиденных осадков.
Если кризиса удастся избежать, то это радикально изменит ситуацию в мировой экономике и обществе. Сейчас сельское хозяйство считается второстепенным сектором экономики, работники которого получают мало.
Основной причиной мирового продовольственного кризиса станет рост населения земли. Людей будет так много, что прокормить их станет все сложнее.
К 2050 году, по прогнозу ООН, в мире будут жить 9,6 млрд человек против 7,2 млрд сейчас. С вероятностью в 80% к 2100 году мировое население достигнет 12,3 млрд человек, прогнозируют в ООН. Причем население будет прирастать в основном благодаря странам Африки, жители которых и так страдают от голода.
Чому саме банки цим так цікавляться? І чому вони так поспішають? Але чого нам думати, давайте швидше підписувати.
Войны за воду и еду - реальность? Пугающая статистика FAO
Учитывая тот факт, что на формирование природой верхнего слоя почвы толщиной 1 сантиметр уходит тысяча лет, снижение площадей почв, пригодных для аграрной деятельности с пугающей интенсивностью, ставит под угрозу существование, без преувеличения, миллиардов жителей Земли.
По прогнозам ФАО, уже в 2050 году население нашей планеты перевалит за черту в 9 млрд человек. На сегодняшний день, свыше 1 млрд жителей Земли ежедневно сталкиваются с голодом. Через 30 лет от голода и систематического недоедания будет страдать уже до 35% жителей планеты. В первую очередь речь идёт о регионах Центральной и Южной Азии, Африки. Активно истощаются сельскохозяйственные ресурсы Европы и Северной Америки, в том числе вследствие постоянного применения химически активных веществ, призванных повышать урожайность тех или иных культур, уничтожать насекомых.
В таких условиях, прогнозы о будущих войнах не за нефть, а за воду и пищу становятся не «ересью» фантастов, а тем, что достаточно близко к объективной реальности.
вони там все одно бур'ян вирощують.
При наших временщиках теперешних во власти, и при тотальном обнищании народа, конечно, продавать землю не стоит.
Мы можем получить просто безземельных крестьян. И опять ситуацию, когда 'на панщину ідуть та діточок своїх ведуть'
Вот у нас есть одни знакомые, мама живет в сели, имеет паи. Раньше картошку выращивала, теперь сдаёт в аренду свой пай за 200 долларов в год , так дети сидят и ждут, когда ж они эту землю смогут продать и деньги прожрать. Так эта земля может перейдёт в наследство к их дочери когда- то, а так в результате они останутся с голой ж-й навсегда.
Идеального решения нет сейчас. Значит, это решение нужно отложить. А то многих жаба давит, что не все ещё у народа отобрали задарма.
Закрепление земли за селянами- очень умное решение. Это именно охраняет нас от появления безземельных крестьян. И так уже все распилено - судами. Переквалифицированы земли из сельхоз в несельхоз, на которых опять построены дома , коттеджные посёлки - всего этого навалом по периметру Одессы , например.
Давайте запретим вам квартиру продавать и покупать! А то всю недвигу китайцы скупят за бесценок! Как вам такое предложение?
>> Закрепление земли за селянами- очень умное решение.
Крепостное право еще введите, тоже очень умное решение, проверенное веками.
Откройте текст опроса КМИС, который опубликовала Бекешкина вчера. Ведь только почти сплошь идиотское население может давать такие результаты. Нормальный человек разве может голосовать за Шлюшка-Заднеприводного или сРабииновича?
При отсутствии НОРМАЛЬНЫХ законов, регулирующих земельный рынок, мутном кадастре С/Х земель, сельские идиоты галопом побежат продавать свои паи за "БОЛЬШИЕ" деньги, как они "думают", не понимая, что для тех, кто будет скупать, это будут евроценты, или другие центы. Копейки, если хотите. "Большие деньги" быстро сожрет инфляция. Или сожрут банки, как уже было и не раз повторялось. С нулевым результатом правоблудия для хозяев и верхнего менеджмента банков.
1. это приведёт к быстрому "вливанию" в экономику многих миллиардов долларов, укреплению гривны и экономическому броску
2. простые украинцы не имеют средств для покупки дополнительных участков земли по их реальной стоимости, поэтому земля, разрешённая к продаже, будет скуплена олигархами и нуворишами с целью перепродажи по более выгодной цене
3. противостоять этому можно только допустив на рынок богатых западных и восточных бизнесменов, которые мигом победят на аукционах разных Шуфричей и Добкиных
однако следует законодательно внести в процесс ряд условий
- китайцев не допускать под любыми предлогами:
- земля должна использоваться по предназначению - производству с/х продукции
- владелец должен соблюдать экологические и агротехнические нормы
- земля не продаётся навсегда, а передаётся в пользование на 20-30 лет
- за нарушения условий землепользования вводятся штрафы и санкции вплоть до безвозмездного изъятия
и, наконец, земля должна продаваться в аренду только через государственный земельный банк и только на открытых аукционах
Губу розкатали. Ви своє прос.али при приватизації заводів, а земля у власності тих, хто на неї заслуговує - селян. І досить робити із них дурних, недалеких, нездатних вірно розпорядитись.
ХОТИТЕ ЦИВИЛИЗОВАННОГО ПОРАБОЩЕНИЯ - ПРОДАВАЙТЕ ЗЕМЛЮ !!!
УКРАИНЦЫ , ЕСЛИ ВЫ ЭТО ДОПУСТИТЕ , ТО ТОГДА ЗЕМЛЯ ВАМ БУДЕТ ПУХОМ !